Tempo di lettura: 4 minutiL’acquisizione gratuita al patrimonio del Comune dell’area sulla quale insiste la costruzione abusiva rappresenta una sanzione avente come presupposto la mancata ottemperanza all’ordine di demolizione entro il termine fissato dalla legge; l’effetto traslativo della proprietà avviene ipso iure e costituisce l’effetto automatico della mancata ottemperanza all’ingiunzione demolire.
Tempo di lettura: 2 minutiLe clausole dell’accordo di divorzio o di separazione consensuale che riconoscano ad uno o ad entrambi i coniugi la proprietà esclusiva di beni mobili o immobili, o di altri diritti reali, ovvero ne operino il trasferimento a favore di uno di essi o dei figli, al fine di assicurarne il mantenimento, sono valide in quanto il predetto accordo, inserito nel verbale di udienza redatto da un ausiliario del giudice, assume forma di atto pubblico ex art. 2699 c.c.
Ove implichi il trasferimento di diritti reali immobiliari, costituisce, dopo la sentenza di divorzio ovvero dopo l’omologazione, valido titolo per la trascrizione ex art. 2657 c.c.
Tempo di lettura: 2 minutiL’Ufficio del Massimario della Corte di Cassazione ha pubblicato la Relazione n. 74/2021, inerente la portata applicativa dell’art. 7 comma II del D.L. n. 105/2021 recante “Misure urgenti per fronteggiare l’emergenza epidemiologica da COVID-19 e per l’esercizio in sicurezza di attività sociali ed economiche”,
Tempo di lettura: 2 minutiNon è di ostacolo all’applicazione delle agevolazioni “prima casa” la circostanza che l’acquirente dell’immobile sia al contempo proprietario di altro immobile (acquistato senza agevolazioni nel medesimo Comune) che, per qualsiasi ragione, sia inidoneo, per le ridotte dimensioni, ad essere destinato a sua abitazione.
Tempo di lettura: 2 minutiNel caso di acquisto di immobile dopo il matrimonio tra coniugi in regime di comunione legale, non è sufficiente per l’esclusione del bene dalla comunione il concorde riconoscimento da parte dei coniugi della natura personale del bene, ma anche l’effettiva sussistenza di una delle cause di esclusione dalla comunione tassativamente indicate dall’art. 179 comma I lett. c), d) ed f) del Codice Civile
Tempo di lettura: < 1 minutoLe comunicazioni di smart working devono essere trasmesse dai datori di lavoro esclusivamente tramite l’apposito applicativo informatico disponibile sul sito internet del Ministero del Lavoro (nota Min. Lav. 14 luglio 2021 n. 2548).
Tempo di lettura: 2 minutiLa Corte di cassazione ha nel tempo delineato cosa si debba intendere per diligenza media, che deve caratterizzare l’operato degli Agenti immobiliari e che ne delinea gli ambiti di responsabilità.
Tempo di lettura: 2 minutiLa ricontrattazione delle locazioni commerciali diviene legge con l’art. 6 novies della Legge 69/2021, che ha convertito il decreto “Sostegni”.
Tempo di lettura: 2 minutiLa confisca del profitto del reato è possibile anche se il reato è prescritto e l’imputato è stato prosciolto per prescrizione.
Tempo di lettura: 2 minutiLe Sezioni Unite intervengono sulla cessione di cubatura, affermando sia un diritto edificatorio di natura non reale a contenuto patrimoniale.
