I confini della pertinenza urbanistica rispetto a quella civilistica
Tempo di lettura: 2 minutiIl concetto di pertinenza urbanistica è meno ampio di quello civilistico previsto dall’art. 817 c.c.
La natura dell’illecito urbanistico e la successione delle leggi nel tempo
Tempo di lettura: 2 minutiLa natura dell’illecito urbanistico e la successione delle leggi nel tempo. Un tema piuttosto complesso, anche per la giurisprudenza che nel corso del tempo si…
Serve il consenso dei condomini per le modifiche alle parti comuni
Tempo di lettura: 3 minutiL’assenza del consenso dei condomini è un presupposto che il Comune deve accertare in sede istruttoria e si presenta come condizionante la legittimità del titolo abilitativo per la realizzazione delle opere.
Superbonus 110%: le novità per il 2022
Tempo di lettura: 2 minutiSuperbonus 110%: ecco le novità per il 2022. Con la Legge di bilancio sono stati prorogati la maggior parte dei bonus edilizi. Vediamo, di seguito,…
Le prescrizioni dei piani regolatori generali hanno valore di legge
Tempo di lettura: 2 minutiLe prescrizioni dei piani regolatori generali e degli annessi regolamenti comunali edilizi sono integrative del codice civile ed hanno, pertanto, valore di norme giuridiche.
Abusi edilizi: l’ordine di demolizione non può essere disposto nei confronti del direttore tecnico
Tempo di lettura: 2 minutiL’ordine di demolizione può essere disposto nei confronti del proprietario o comunque di colui che materialmente dispone delle opere e che, pertanto, può provvedere all’adempimento, non potendosi la sua efficacia estendere nei confronti dei soggetti ad altro titolo coinvolti, quali il direttore dei lavori o gli esecutori materiali.
Analisi delle problematiche connesse alla sospensione degli sfratti
Tempo di lettura: 3 minutiCon l’approssimarsi della fine dell’anno ed il previsto termine della proroga, abbiamo fatto un’analisi delle problematiche connesse della sospensione degli sfratti.
Abusi edilizi ed acquisizione gratuita al patrimonio del Comune
Tempo di lettura: 4 minutiL’acquisizione gratuita al patrimonio del Comune dell’area sulla quale insiste la costruzione abusiva rappresenta una sanzione avente come presupposto la mancata ottemperanza all’ordine di demolizione entro il termine fissato dalla legge; l’effetto traslativo della proprietà avviene ipso iure e costituisce l’effetto automatico della mancata ottemperanza all’ingiunzione demolire.
Incostituzionale la sospensione delle esecuzioni sulle prime case
Tempo di lettura: 2 minutiIncostituzionale la sospensione delle esecuzioni sulle prime case.
Abuso edilizio e validità del preliminare di compravendita
Tempo di lettura: 2 minutiPer la Corte di Cassazione è valido il contratto preliminare avente ad oggetto la compravendita di un immobile con abusi edilizi, in quanto per sua natura ha esclusivamente efficacia obbligatoria tra le parti sottoscriventi.