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title: "La validità dei trasferimenti immobiliari nelle separazioni e divorzi"
description: "Le clausole dell’accordo di divorzio o di separazione consensuale che riconoscano ad uno o ad entrambi i coniugi la proprietà esclusiva di beni mobili o immobili, o di altri diritti reali, ovvero ne operino il trasferimento a favore di uno di essi o dei figli, al fine di assicurarne il mantenimento, sono valide in quanto il predetto accordo, inserito nel verbale di udienza redatto da un ausiliario del giudice, assume forma di atto pubblico ex art. 2699 c.c. Ove implichi il trasferimento di diritti reali immobiliari, costituisce, dopo la sentenza di divorzio ovvero dopo l’omologazione, valido titolo per la trascrizione ex art. 2657 c.c."
url: https://studiolegalespreafico.com/la-validita-dei-trasferimenti-immobiliari-nelle-separazioni-e-divorzi/
date: 2021-08-26
modified: 2024-06-20
author: "avv. Andrea Spreafico"
categories: ["Civile", "Famiglia", "Giurisprudenza", "Patrimonio"]
tags: ["21761/2021", "accordi", "accordi di separazione e divorzio", "avv. Andrea Spreafico", "avv. Riccardo Spreafico", "avvocato spreafico lecco", "beni", "Cass. civ. Sez. Unite sent. 29 Luglio 2021 n. 21761", "cassazione", "civile", "Corte di cassazione", "divorzi", "giurisprudenza", "immobili", "Lecco", "legge", "mobili", "novità", "sentenza", "separazioni", "Sezioni Unite", "Studio Legale Associato Spreafico", "trasferimenti immobiliari e mobiliari", "trasferimenti immobiliari e mobiliari contenuti negli accordi di separazione e divorzio", "trasferimento", "validità delle clausole inserite negli accordi di separazione"]
type: post
lang: it
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# La validità dei trasferimenti immobiliari nelle separazioni e divorzi

Tempo di lettura: 2 minuti

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Le Sezioni Unite civili si sono espresse sulla validità dei trasferimenti immobiliari nelle separazioni e divorzi.

Avevamo già trattato il tema dei trasferimenti in [questo articolo](https://studiolegalespreafico.com/trasferimenti-immobiliari-in-sede-divorzile-e-privacy-dei-divorziati/), ma la pronuncia delle SSUU riveste particolare importanza, in quanto risolve una serie di contrasti giurisprudenziali e problematiche anche pratiche.

Di seguito, Vi illustriamo quindi i punti nodali della sentenza.

#### Le problematiche

I problemi sottoposti all’esame delle Sezioni Unite civili della Corte di cassazione erano vari:

- la validità delle clausole inserite negli accordi di separazione e divorzio che comportano il trasferimento di diritti sui beni immobili o mobili
- l’efficacia di tali clausole
- la trascrivibilità del provvedimento giudiziale

La Cassazione, nell’esaminare le questioni elencate, ha affermato quanto segue.

#### I principi di diritto nella sentenza delle Sezioni Unite

Le Sezioni Unite, risolvendo i contrasti esistenti in materia di trasferimenti immobiliari e mobiliari contenuti negli accordi di separazione e divorzio, hanno affermato i seguenti principi di diritto:

- sono valide le clausole dell’accordo di divorzio o di separazione consensuale che riconoscano ad uno o ad entrambi i coniugi la proprietà esclusiva di beni mobili o immobili, o di altri diritti reali, ovvero ne operino il trasferimento a favore di uno di essi o dei figli al fine di assicurarne il mantenimento
- tali accordi, in quanto inseriti nel verbale d’udienza redatto da un ausiliario del giudice e destinato a far fede di ciò che in esso è attestato, assume forma di atto pubblico ai sensi e per gli effetti dell’[art. 2699 c.c.](https://www.brocardi.it/codice-civile/libro-sesto/titolo-ii/capo-ii/sezione-i/art2699.html)
- ove implichino il trasferimento di diritti reali immobiliari, costituiscono – dopo la sentenza di divorzio ovvero dopo l’omologazione – valido titolo per la trascrizione a norma dell’[art. 2657 c.c.](https://www.brocardi.it/codice-civile/libro-sesto/titolo-i/capo-i/art2657.html)
- la validità dei trasferimenti immobiliari presuppone l’attestazione, da parte del cancelliere, che le parti abbiano prodotto gli atti e rese le dichiarazioni di cui all’[art. 29 comma 1 *bis *della Legge n. 52/1985](https://www.normattiva.it/uri-res/N2Ls?urn:nir:stato:legge:1985-02-27;52~art29);
- non produce nullità del trasferimento, il mancato compimento da parte dell’ausiliario dell’ulteriore verifica circa l’intestatario catastale dei beni trasferiti e la sua conformità con le risultanze dei registri immobiliari.

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Potete leggere il testo integrale della sentenza delle Sezioni Unite [QUI →](https://studiolegalespreafico.com/download/28849/?tmstv=1718896934)

Nel caso necessitaste di ulteriori informazioni in materia ovvero di assistenza, potete consultare [questa pagina →](https://studiolegalespreafico.com/aree-attivita-professionale/assistenza-giudiziale/separazioni-e-divorzi/) ovvero contattare direttamente l’[avv. Riccardo Spreafico](https://studiolegalespreafico.com/soci/avv-riccardo-spreafico/) o l’[avv. Andrea Spreafico](https://studiolegalespreafico.com/soci/avv-andrea-spreafico/).

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