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title: "Condominio"
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# Condominio

Categoria inerente i rapporti di condominio, le norme e le sentenze che attengono tali realtà.

## Latest entries

- [Gli effetti della domanda di condono edilizio](https://studiolegalespreafico.com/gli-effetti-della-domanda-di-condono-edilizio/) — La presentazione, entro il termine perentorio, della domanda di condono, accompagnata dall'attestazione del versamento della prima rata dell'oblazione, rende inefficaci gli atti precedenti, sospende il procedimento penale e quello per le sanzioni amministrative.
- [Fisco ed immobili](https://studiolegalespreafico.com/fisco-ed-immobili/) — Abbiamo analizzato tutte le novità introdotte dalla Legge di Bilancio 2025, che caratterizzeranno il prossimo futuro dei c.d. bonus edilizi.
- [La convocazione dell’assemblea condominiale via e-mail è valida?](https://studiolegalespreafico.com/la-convocazione-dellassemblea-condominiale-via-e-mail-e-valida/) — L'invio dell'avviso di convocazione dell'assemblea condominiale tramite e-mail ordinaria viola la disposizione dell'art. 66 disp. att. c.c., perchè non fornisce garanzie di sicurezza in ordine alla ricezione della comunicazione.
- [Decreto “Salva Casa” e stato legittimo dell’immobile](https://studiolegalespreafico.com/decreto-salva-casa-e-stato-legittimo-dellimmobile/) — L’entrata in vigore del Decreto "Salva Casa" ha apportato modifiche al DPR 380/2001 anche in relazione allo stato legittimo dell'immobile.
- [La rampa del garage troppo pendente determina la risoluzione del preliminare](https://studiolegalespreafico.com/la-rampa-del-garage-troppo-pendente-determina-la-risoluzione-del-preliminare/) — La rampa del garage troppo pendente può determinare la risoluzione del contratto preliminare di compravendita dell'immobile.
- [Decoro architettonico e deprezzamento immobiliare](https://studiolegalespreafico.com/decoro-architettonico-e-deprezzamento-immobiliare/) — Sussiste il diritto al risarcimento del danno per i soggetti lesi dal deprezzamento di valore del fabbricato e delle singole unità immobiliari in esso ricomprese, conseguente alle alterazioni pregiudizievoli del decoro architettonico.
- [Vizi dell’opera e regresso nei confronti del subappaltatore](https://studiolegalespreafico.com/vizi-dellopera-e-regresso-nei-confronti-del-subappaltatore/) — In caso di vizi e difetti dell'opera, la proposizione dell'azione di regresso da parte dell'appaltatore nei confronti del subappaltatore può essere esperita solo dopo l'invio della denuncia a cura dell'appaltante.
- [La servitù di parcheggio su fondo altrui](https://studiolegalespreafico.com/la-servitu-di-parcheggio-su-fondo-altrui/) — Le Sezioni Unite della Corte di Cassazione compongono gli orientamenti delle Sezioni semplici e confermano la legittimità della costituzione della servitù di parcheggio su fondo altrui.
- [La ripartizione delle spese condominiali in caso di compravendita](https://studiolegalespreafico.com/la-ripartizione-delle-spese-condominiali-in-caso-di-compravendita/) — La ripartizione delle spese condominiali in caso di compravendita ed il principio di solidarietà biennale previsto dall'art. 63 disp. att. c.c.
- [Difformità tra planimetrie e contratti](https://studiolegalespreafico.com/difformita-tra-planimetrie-e-contratti/) — La Corte di Cassazione chiarisce quali siano le questioni trattabili in sede di legittimità nel caso in cui sussistano difformità tra planimetrie e contratti aventi ad oggetto i trasferimenti immobiliari.
- [Gli intollerabili rumori dei vicini di casa](https://studiolegalespreafico.com/gli-intollerabili-rumori-dei-vicini-di-casa/) — La Corte di Cassazione ha precisato quali siano gli elementi necessari per poter considerare intollerabili i rumori dei vicini di casa.
- [Agevolazione prima casa ed immobili di lusso](https://studiolegalespreafico.com/agevolazione-prima-casa-ed-immobili-di-lusso/) — In tema di agevolazione prima casa ed immobili di lusso, la Corte di Cassazione ha chiarito i casi in cui sussista la responsabilità solidale del venditore in caso di revoca dei benefici.
- [Distacco dall’impianto di riscaldamento condominiale ed aggravio dei costi](https://studiolegalespreafico.com/distacco-dallimpianto-di-riscaldamento-ed-aggravio-di-costi/) — Per il Tribunale di Aosta, il comma IV dell'art. 1118 c.c. deve interpretarsi nel senso che il distacco dall’impianto di riscaldamento condominiale centralizzato non debba comportare un aggravio di costi "notevoli" per gli altri condomini.
- [Bonus edilizi e risarcimento dei danni](https://studiolegalespreafico.com/bonus-edilizi-e-risarcimento-dei-danni/) — Bonus edilizi e risarcimento dei danni: il Tribunale di Torino ha emesso una delle prime sentenze aventi ad oggetto l'inadempimento dell'appaltatore ed i danni risarcibili ad un Condominio committente.
- [Il decoro architettonico degli edifici](https://studiolegalespreafico.com/il-decoro-architettonico-degli-edifici/) — La recente ordinanza della Corte di Cassazione (Cass. civ. Sez. II ord. 12 Giugno 2023 n. 16518) ci ha offerto una definizione del decoro architettonico degli edifici.
- [In vigore la nuova mediazione condominiale](https://studiolegalespreafico.com/in-vigore-la-nuova-mediazione-condominiale/) — In data 30 Giugno 2023 è entrata in vigore la nuova mediazione condominiale, introdotta dalla Riforma Cartabia.
- [Superbonus 110%: il Governo ha cancellato la cessione del credito](https://studiolegalespreafico.com/superbonus-110-il-governo-ha-cancellato-la-cessione-del-credito/) — Alla riunione del 16 Febbraio 2023, il Consiglio dei Ministri ha approvato il Decreto Legge n. 11/2023 contenente "Misure urgenti in materia di cessione di crediti d'imposta relativi agli incentivi fiscali", con cui sono stati cancellati la cessione del credito e lo sconto in fattura.
- [La ripartizione degli oneri condominiali tra nudo proprietario e usufruttuario](https://studiolegalespreafico.com/la-ripartizione-degli-oneri-condominiali-tra-nudo-proprietario-e-usufruttuario/) — In tema di ripartizione degli oneri condominiali tra nudo proprietario e usufruttuario, la Corte di Cassazione ha recentemente offerto una serie di chiarimenti, anche precisando quali siano le norme applicabili ratione temporis in materia.
- [La Cassazione chiarisce la differenza tra “accessori” e “pertinenze”](https://studiolegalespreafico.com/la-cassazione-chiarisce-la-differenza-tra-accessori-e-pertinenze/) — Per le "pertinenze" non opera un vincolo di necessaria contiguità fisica, mentre gli "accessori" necessitano del vincolo della funzionalità.
- [Le indicazioni del Ministero sul risparmio energetico](https://studiolegalespreafico.com/le-indicazioni-del-ministero-sul-risparmio-energetico/) — Pubblicato il decreto contenente le indicazioni del Ministero della Transizione Ecologica sul risparmio energetico. Di seguito, ne analizziamo i punti principali. Le m odalità di funzionamento degli i...

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